Bölüm 8 Ev Sahibi Nedir?



Bölüm 8, düşük gelirli ailelere kira yardımı sağlayan Amerika Birleşik Devletleri Konut ve Şehircilik Dairesi (HUD) tarafından yürütülen bir programdır. işkur doğum parası
Bir bölüm 8 ev sahibi, bölüm 8 kiracıya daire kiralayan bir ev sahibi. 8. bölümdeki program kapsamında, HUD ev sahibine rantın bir bölümünü öder ve kiracılar kalan kısmı öder. Bir bölüm 8 ev sahibinin yararı, kiracının uygun olduğu ve ev sahibinin HUD gerekliliklerini karşıladığı sürece rantın bir kısmının garanti edilmesidir. HUD'ın ödediği tutar, kiracının gelirine ve kira bedeline bağlıdır.

Düzenli bir ev sahibi için sorumlulukların çoğu, bir bölüm 8 ev sahibi için var. Mesela, hala kiracıları taramak ve rantın bir kısmını toplamak zorunda. Bununla birlikte, Bölüm 8 ev sahiplerinin yıllık denetimlere katılma ve bölüm 8 gerekliliklerini yerine getirme sorumluluğu eklenmiştir. Bölüm 8'in amacı, düşük gelirli bireylere temiz ve güvenli bir ev sağlamaktır. Ev sahibi bu konutu HUD standartlarına göre sağlamazsa, sübvansiyonunu kaybedebilir.

Yıllık denetimler, bir bölüm 8 ev sahibinin, konut için HUD şartlarına sahip kiracıları temin etmesini sağlar. Daire iyi durumda ise, sübvansiyonlar genellikle devam edecektir. Müfettiş bir sorun bulursa, ev sahibinin bunu düzeltmek için genellikle 30 günü olacaktır. Sorun şu anda çözülmezse, ev sahibi sübvansiyonları kaybedebilir. Kiracı, bölüm 8'in uygunluğunu kaybederse, ev sahibi de sübvansiyonları kaybedebilir.

Bir bölüm 8 ev sahibi de kirayı artırmak isterse HUD'dan onay alması gerektiğinden diğer ev sahiplerinden farklıdır. Diğer birçok yönden, bir bölüm 8 ev sahibi diğer ev sahibi ile aynıdır. Örneğin, ev sahibi de kiracıdan bir güvenlik teminatı almaktan sorumludur,işkur kredi başvurusu
ancak sadece ilk ayın kirasını bu amaç için toplayabilir. Bölüm 8 ayrıca kiracının zararlarından sorumlu değildir. Kiracı mülkiyete zarar verirse, bu nedenle ev sahibi, tazminat için kiracıyı takip etmek zorunda kalabilir.

Bir bölüm 8 ev sahibi olmak için, kişi, mülkünün listelenmesi için yerel kamu konutları dairesi (PHA) ile bir başvuru yapabilir. Muhtemel bir kiracıya sahip olduğunda, bunları taramalı ve eğer kabul edilebilirse, HUD'dan onay istemelidir. Denetimden sonra, bir bölüm 8 ev sahibi en az bir yıl için kiracı ile kira sözleşmesi imzalamalıdır. Ayrıca, HUD ile bir sözleşme imzalamalı ve kira sözleşmesine ek olarak bir HUD eki içermelidir. Seçtiği takdirde, ev sahibi, bölüm 8 kiracılarını kendi başına kabul ettiğini ve bir bölüm 8 kiracısı seçmesi gereken uygun prosedürleri izlediğini de ilan edebilir.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Das Kapital nedir?

Das Kapital, Karl Marx tarafından yazılan ve Friedrich Engels'in 19. yüzyılın ikinci yarısında üç ciltlik yayın için düzenlediği kapitalizm üzerine bir tezdir. Bu ünlü eserde Marx, üretim araçlarını kontrol edenlerin, kapitalizm için motor işlevi gören mal olarak bilinen malları üreten işçileri sömürdüğü sistemi tanımlar. Das Kapital'deki Marx teorileri, işkur doğum parası kapitalizmin metaları üretmek için işçilere dayanmasına rağmen, işçiler hala kötü ücretlerden ve çalışma koşullarından muzdariptir. Marx'a göre bu sömürü ve para ve malların sürekli değişimi, kapitalizmin bel kemiğidir. Marx, Komünist Manifesto'yu, dikkatini kapitalizme çevirdiği zaman, sınıflar arasındaki mücadeleler üzerine yaptığı çalışmalarını yayınlamıştı. O tarihte, Sanayi Devrimi Avrupa'da tutuluyordu ve Marx, işçilerin karşılaştığı kötüleşen koşulları gözlemledi. 1867'de yayımlanan ilk cilt ve 1885'te ve 1894'te çıkan Marx öldükten sonra arkadaşı Engels tarafından düz...
Devamı

Bilgi Çalışanları Nedir?

Bilgi çalışanları, uzmanlıklarını belirli bir konu alanında yaşamak, analiz etmek, geliştirmek, uygulamak ve / veya iletmek için çalışan kişilerdir. Peter Drucker, özellikle bilgi ile çalışan bir kişiyi tanımlamak için 1959 tarihli “The Treasorrow” adlı kitabında bilgi çalışanı işkur doğum parası   terimini sorgulamakla tanınır. Bilgi çalışanları genellikle bilgisayar ve bilgi teknolojisi ile ilişkili olsa da, eğitim, tıp, hukuk ve mühendislik gibi alanlarda birçok meslekte istihdam edilmektedir. Öğretmenler, tıbbi araştırmacılar, avukatlar, mimarlar ve teknik yazarlar bilgi işçileridir, çünkü bilgi bu kariyerlerin köşe taşıdır. Öğretmenler öğrencilere bilgi verirken, tıp araştırmacıları bunu bilimsel sürecin bir parçası olarak toplarlar. Avukatlar, yasaya ilişkin bilgileriyle bağlantılı bilgilere dayanan davaları tartışırlar. Mimarlar, binalarını, köprülerini ve diğer yapıları tasarlamak için bilgilerini kullanırlar. Bir bilgi çalışanının genellikle üst düzey düşünme...
Devamı

Çek garantisi nedir?

Çek garantisi, çek yazılan fonların garanti kapsamında karşılanacağını kontrol eden satıcıları temin eden farklı servislere atıfta bulunur. Birkaç farklı garanti türü vardır, bazıları çekle çekilebilen bankalar aracılığıyla sunulur, ancak çoğu üçüncü şahıslar aracılığıyla kullanılabilir. Her ne kadar özellikle üçüncü bir tarafça sunulduğunda bir çek garantili bu metotlar, işkur doğum parası tüccarların paraya mal olmasına rağmen, uzun vadede para biriktirebilirler. Tüccarlara, çeklerin çek çekileceğinden endişe etmeden çekleri daha güvenli bir şekilde kabul etme şansı veriyorlar. Bankalar bazen farklı şekillerde çek garantisi verebilirler. Bu, bir tüccar bankayı çek hesabı kapatmak için hesabınızda para olduğunu doğrulamak için bir banka aradığında bireysel olarak yapılabilir. Bu, çek yatırıldığında ve bunun yerine yalnızca doğrulama amacıyla kullanıldıklarında, fonların hala kullanılabilir olacağına dair bir taahhüt değildir. Daha fazla güvenlik için tüccarlar, para emirleri...
Devamı